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东莞一手住宅成交环比下跌逾四成

  • admin
  • 2020-05-23 07:36

上周(6月6日至12日),一手住宅网上签约743套,合计7.48万平方米,环比下降46%,成交均价为7470元/平方米,环比下降10.27%。
有分析认为,恰逢端午节,市民欢度佳节,减少看房意愿。另外,推盘量较少,主要以消化存货为主,也是构成上周成交减少的重要因素。上周,中端楼盘成交比重大幅增加,使得成交均价结构性下调。

新增供应萎缩

上周,商品房新增供应大幅萎缩,仅有汇景御泉香山一个项目新推供应,供应住宅套数261套,合计面积3.20万平方米,较上周的供应面积5.82万平方米大幅减少45.02%,供应户型以100-140平方米区间为主,占所有新增供应套数总比为64%,60-80、140-160平方米面积区间均占比为15%,180平方米以上面积区间仅占总供应套数比6%。

进入6月以来,东莞房地产市场实行新十条,所有楼盘必须严格按一房一价新政,明码标价,对于新政,开发商采取观望的态度,纷纷调整营销计划,推迟楼盘入市,导致新增供应持续大幅下滑。

成交量价齐跌

据东莞中原市场研究部监测数据显示,上周,一手住宅网上签约743套,合计7.48万平方米,环比下降46%。其中,普通住宅(洋房+公寓)成交737套,合计5.36万平方米,成交金额5.58亿元;别墅成交6套,成交金额0.23亿元。另外,非住宅成交94套,合计面积为0.74万平方米,环比下降52.23%,同比下降61%。

编辑:王建东
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