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北京四年来最好地块入市出让单价或创纪录

  • admin
  • 2020-05-23 21:43

昨天,王府井大街西侧商业金融用地入市。这块地在业内人士看来,是北京4年来出让的最好地块,无论地段还是体量都很耀眼,引起业内的广泛关注。鉴于该宗地稀缺的地理位置,业内人士表示,其出让价格很可能创造新的纪录。

据招标出让公告显示,该地块位于王府井大街西侧,将于7月29日招标出让,地块东至王府井大街,西侧为晨光街,南面到大甜水井胡同,北至大阮府胡同。业内人士认为该宗地的地理位置绝佳,是一宗稀缺的黄金地块。

另外,作为商业金融用地,该宗地的体量也不小,建筑规模为8.51万平方米,容积率仅为4.1倍,远低于中服地块平均近15倍的容积率。有意思的是,即将出让的中服地块Z2a地块的建筑面积和本地块相近,但投标保证金仅为1.9亿元,而王府井地块的土地出让保证金高达6亿元,是前者的3倍多,可见该地块的重要程度。

据记者了解,内城区基本上已经属于绝对的稀缺资源,最近4年出让的商业地块仅有3块,分别为东城区安定门外大街7号地块、宣武区骡马市大街南侧地块和崇文区磁器口东北角地块,3宗地的体量合计仅为3万平米左右,远远小于王府井地块的体量。

对于该宗地,21世纪不动产商业地产总经理蔡宇翔分析,该地块的黄金位置不容置疑,王府井一直以来都是商业核心区,很多企业都想在此拿地,如新鸿基地产曾试图接手王府井教堂对面的地,但最终未谈拢,该地块的入市势必会引起大企业的关注。另外,此地块8万多平米的体量非常适合做购物中心,预计现场投标的竞争将会很激烈。

北京中原地产三级市场研究部总监张大伟告诉记者,作为北京楼市最核心地块,预计本地块的出让单价很可能创造纪录。(记者桂瑰)

【来源:新华网】

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