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受限购令影响 青岛二手房价格上月环比零增长

  • admin
  • 2020-05-23 22:09

伴随着房地产市场的调整,越来越多开发商选择加大优惠力度。其中,既有一次性付款享受9.8折优惠,按揭享受9.9折优惠之类的共性优惠,也包括认购送数万元不等旅游基金的个性优惠

本报讯 日前,国家统计局发布了今年5月份全国70个大中城市住宅销售价格指数。数据显示,5月份岛城新建住宅价格指数环比上涨0.3%,同比上涨4.4%。记者采访发现,面对楼市量价的平稳态势,越来越多的开发商加大了优惠力度。

5月新房价格环比上涨0.3%

数据显示,上月,青岛新建住宅价格环比上涨 0.3%,同比上涨4.4%。新建商品住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨4.6%。二手房价格环比为零,同比上涨2.7%。

在新建商品房中,90平方米及以下住宅价格环比上涨0.4%,同比上涨4.5%;90平方米-144平方米住宅价格环比上涨0.2%,同比上涨5.5%;144平方米以上的住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨3.0%。

二手住宅方面,90平方米及以下住宅价格环比涨幅为零,同比上涨2.6%;90平方米-144平方米住宅价格环比涨幅为零,同比上涨2.7%;144平方米以上的住宅价格环比涨幅为零,同比上涨3.0%。

城阳区新房成交量居首

尽管房价微呈上涨,但成交量却并不高。从青岛市房地产交易中心公布的成交统计来看,5月份全市新建商品房住宅共成交6416套,仅比4月份增加了523套;但市内四区的新建商品住宅成交量持续下跌,仅成交1353套,比4月份减少了一成以上。

从各区市成交数据来看,七区中,城阳区的成交量居首,达到1173套,面积110818平方米;李沧区成交量居次,成交624套,面积49788平方米。四方区、市北区、黄岛区、崂山区和市南区的成交量分列三至七位,其中,市南区日均卖不出一套房。

与新房成交量的微涨相比,二手房成交量更加不景气,市内四区的二手房交易量为1021套 ,较之今年4月份减少137套,连续第二个月成交量下降。 楼盘优惠幅度渐大 楼市成交量的平稳主要由于限购令的持续作用,有业内人士分析指出,成交量平稳后价格也会有所调整,虽还没有下跌,但涨势也已趋缓。

记者采访中了解到,伴随着房地产市场的调整,越来越多开发商选择加大优惠力度。其中,既有一次性付款享受9.8折优惠,按揭享受9.9折优惠之类的共性优惠,也包括认购送数万元不等旅游基金的个性优惠,还有一些楼盘拿出了老带新办法,老业主推荐新业主,可免2000元物业费,而新业主也可以获得5000元得购房优惠。

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