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南京楼市上周认购量重回千套 多数楼盘销售乏力

  • admin
  • 2020-05-24 00:16

本报讯上周,南京的新建住宅认购量接近1100套,时隔一个月再次攀上千套关口。然而记者发现,销量回升并非各个板块普遍开花,多数楼盘仍销售乏力,仅城南等少数几个项目贡献了大部分的认购量。有开发企业担心,在价格滞涨的同时,房价大幅下滑的可能性并不大,因此买房人的购房意愿可能随着夏季传统淡季的到来而持续走低。

据南京网上房地产的统计,截至到昨晚7点,上周该市新建商品住房的认购量为1068套,比前一个星期的807套大涨了32.3%,而根据资料显示,这也是近一个月以来,南京楼市的周认购量再次攀上千套大关。5月份南京房地产市场销量还是比较平稳的,平均每周的新房认购量在950套左右,到了6月份,销量开始出现下滑,一般每周也就800多套的认购。南京住建委一位相关人士表示,销量下滑有多种原因,比如上市量减少,开发商谨慎推房,抑或是房价下探空间有限,购房者不买账。不过无论是哪种情况,近期楼市销路不畅的现象确实引起了不少市场人士的关注。

记者发现,虽然上周楼市认购上涨了三成多,但其中城南一楼盘的热销贡献了近200套的数据,多数楼盘仍销售乏力。昨天开盘的中海凤凰熙岸,推出的100多套住宅房源截止到下午只认购了40多套,商铺房源反而受到追捧,38套商铺半天时间被挑走了28套;同样在昨天亮相的江北六合冠城新地家园推出了50套小高层房源,半天仅认购10多套,开发商解释称蓄水时间较短,销售行情跟预期差不多;江宁的左邻右里昨天拿出228套住宅开售,并推出了30套特价房,结果总共只认购了三四十套房源。

业内人士认为,这几家楼盘的销量基本反映了当下南京楼市的现状,开盘当天售出两成算及格,售出五成便是超额完成任务了。现在多数开发商只能算是勉强及格,照这样的趋势,未来一两个月,被打不及格的楼盘可能会越来越多,南京一家地产研究机构的负责人表示,未来宏观调控不松懈,楼市销售只能如温吞水,大家都在看,谁也不下手。

面对半死不活的房地产市场,不少开发商认为,楼市行情有可能继续恶化。从2月份限购至今,该降的都已经降了,房价继续大幅下滑的可能性基本不存在,而我们马上面临的将是传统的销售淡季。河西一家品牌房企的营销人士说,一般人不习惯在气候炎热的七八月份买房,因此购房意愿的持续走低完全可以预见,未来两月楼市将进入煎熬期。

(马祚波)

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