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二三线楼市持续升温

  • admin
  • 2020-06-28 08:59

事实上,开发商也明白目前的处境,惟有加大优惠力度才能吸引更多购房者。以太原市为例,搜房网(太原站)数据监控中心统计显示,8月,预计太原市优惠的楼盘将达到180个,环比上升13.9%,上升幅度明显。

7月25日至8月3日,8个国务院督察组在全国16个省区市内开展监督检查。在业内人士看来,这是继续维护本轮调控来之不易的调控成果。因此,从这次督察的角度来讲,开发企业不应对下半年楼市抱有太乐观的市场预期,应该在下半年继续保持放量。

防差别化调控为变相松绑

全国楼市调控一盘棋。相比一线城市,因为二三线城市数量多、情况复杂,调控并非易事。业内人士表示,防止二三线城市以保刚需为名对调控变相松绑,也要盯紧开发商借一些概念炒作大肆囤地。此外,开发商还需推出适合刚需户型才能赢得市场。

国泰君安研究报告指出,关于政策修正的试探和博弈反映的是中央与地方之间寻求地产调控和稳定经济的平衡点,即限购、抑制投资需求是调控的底线不可动摇。

该报告也认为,通过执行差别化信贷政策对首套房进行支持已经得到中央认可。对于二套房的限贷一直是最严厉的执行,而对首套房进行各种方式的支持已经是中央认可甚至鼓励的修正政策手段,这包含了公积金政策放松、首套房利率下调等。
中原地产研究中心研究总监刘渊认为,二三线城市调控应该区别对待,对于房价出现增长过快的中小城市,需要适时出台政策防止房价过快上涨。同时,要防止一些开发商借养老、旅游地产之名囤积土地。

耿晔强认为,进入九月,市场将有更多楼盘入市,二三线城市的房地产销售量仍将保持较高水平,关键要控制价格。需要地方政府加强对房地产市场的监管,防止房价反弹,确保调控政策落实到位。

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