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上周北京住宅成交量环比下跌

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  • 2020-08-02 13:52

摘要:截止7月24日,北京预售住宅项目新增供应4700套,较上月同期下降超过58.5%。新增供应的大幅萎缩,导致一手住宅成交量大幅下跌;二手住宅方面,随着价格的回落,需求的回涨,成交量也出现了小幅回暖。据统计,上周北京一手住宅和二手住宅网签总量为3599套,环比上周下跌了26%,与去年同期相比则上涨了11%。
截止7月24日,北京预售住宅项目新增供应4700套,较上月同期下降超过58.5%。新增供应的大幅萎缩,导致一手住宅成交量大幅下跌;二手住宅方面,随着价格的回落,需求的回涨,成交量也出现了小幅回暖。据统计,上周北京一手住宅和二手住宅网签总量为3599套,环比上周下跌了26%,与去年同期相比则上涨了11%。

根据北京市房地产交易管理网的数据统计,上周(7月18-24日)北京新建商品住宅网签总量为1557套,环比前一周的成交量大幅下跌了46%,与去年同期相比则大幅上涨了85.8%。

北京二手住宅网签总量为2042套,环比前一周的成交量上涨了3.7%,与去年同期相比下跌了15%。

伟业我爱我家市场研究院分析表示,7月上旬,一手住宅供应锐减且优质供应有限,是导致7月中旬以来成交量下滑的关键原因。7月中旬,一手住宅的新增供应依旧低迷,势必对下旬的成交形成一定利空,基于中旬的供应情况,预计7月下旬的成交量或将继续下滑。

二手住宅市场,北京大部分区县的二手住宅价格均出现了不同程度的回落,尤其是四环以外的远郊区县,挂牌价格出现了3-10%左右的下跌,房价的回落,再度激发了部分购房人群的购房意愿,截止24日二手市场门店和电话咨询量环比6月同期上涨了63%,有效客户需求登记量也有小幅上涨。预计,随着二手住宅价格的继续回落,不断增长的购房意愿将最终转化为成交,二手住宅成交量有望回升。

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